1 (p1): 1 选题的背景和意义 1 (p1-1): 1.1 基本概念的界定 1 (p1-1-1): 1.1.1 农地市地转型的定义 3 (p1-1-2): 1.1.2 本文的研究对象和范围 4 (p1-2): 1.2 选题的背景和意义 4 (p1-2-1): 1.2.1 选题的背景 5 (p1-2-2): 1.2.2 选题的意义 7 (p2): 2 相关研究综述 7 (p2-1): 2.1 马克思主义关于农地市地转型的相关理论 7 (p2-1-1): 2.1.1 马克思的地租地价理论 9 (p2-1-2): 2.1.2 中国城市地价理论 11 (p2-2): 2.2 国外有关农地市地转型的相关理论 11 (p2-2-1): 2.2.1 伯吉斯同心圆理论 13 (p2-2-2): 2.2.2 霍伊特扇形理论 14 (p2-2-3): 2.2.3 阿朗索竞标地租与城市土地区位理论 14 (p2-2-4): 2.2.4 1942年英国的《阿斯瓦特报告》 15 (p2-2-5): 2.2.5 1988年日本的《关于地价等土地政策的建议书》 15 (p2-2-6): 2.2.6 刘易斯·芒福德的城市规划商业化批判 16 (p2-3): 2.3 我国学术界对农地市地转型的相关研究 16 (p2-3-1): 2.3.1 土地市场层面 20 (p2-3-2): 2.3.2 农地制度层面 26 (p2-3-3): 2.3.3 耕地非农化层面 29 (p2-3-4): 2.3.4 农地的城市流转(农地的非农化)层面 41 (p2-3-5): 2.3.5 土地制度的结构层面 43 (p2-3-6): 2.3.6 中国现代化路径层面 46 (p2-4): 2.4 现有文献的不足和本文的创新之处 46 (p2-4-1): 2.4.1 现有文献的不足 47 (p2-4-2): 2.4.2 本文的创新之处 48 (p3): 3 本文的分析框架 48 (p3-1): 3.1 农地市地转型的基本模型及其合理边界 48 (p3-1-1): 3.1.1 农地市地转型的基本模型 49 (p3-1-2): 3.1.2 农地市地转型的合理边界 51 (p3-1-3): 3.1.3 农地市地转型的数量约束指标 54 (p3-2): 3.2 本文的理论基础和结构安排 54 (p3-2-1): 3.2.1 理论基础 56 (p3-2-2): 3.2.2 结构安排 57 (p4): 4 我国农地的市地转型之一:农地征收制度 57 (p4-1): 4.1 土地征收制度的逻辑起点 57 (p4-1-1): 4.1.1 新中国的工业化发展战略:重工业优先发展战略的确立 60 (p4-1-2): 4.1.2 国家主导的工业化发展道路:高度集中统一的计划经济体制的形成 63 (p4-2): 4.2 我国征地制度的历史变迁 63 (p4-2-1): 4.2.1 农村土地的集体化及其改革 68 (p4-2-2): 4.2.2 我国征地制度的变迁 76 (p4-3): 4.3 我国现行征地制度的内容 76 (p4-3-1): 4.3.1 我国征地制度的法律基础 77 (p4-3-2): 4.3.2 土地征收的条件、程序及其审批 78 (p4-3-3): 4.3.3 征地实施及其补偿 78 (p4-3-4): 4.3.4 我国征地制度的特点 79 (p4-4): 4.4 土地征收制度的当代困境 79 (p4-4-1): 4.4.1 计划经济体制下的土地征收制度在市场经济条件下的困境 86 (p4-4-2): 4.4.2 农村税费改革后的征地悖论 98 (p4-4-3): 4.4.3 土地征收制度在城市中的怪胎:城中村 101 (p4-5): 4.5 地方政府热衷征地的制度逻辑 101 (p4-5-1): 4.5.1 地方政府的理性冲动:大力发展地方经济 104 (p4-5-2): 4.5.2 地方官员的信号传递行为:大肆兴建政绩工程 109 (p4-5-3): 4.5.3 资源动员的结果:软化的地方政府预算约束 111 (p4-5-4): 4.5.4 地方政府主要的“软预算收入”来源:征地 113 (p4-5-5): 4.5.5...

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Bookmarks: p1 (p1): 1 选题的背景和意义
p1-1 (p1): 1.1 基本概念的界定
p1-1-1 (p1): 1.1.1 农地市地转型的定义
p1-1-2 (p3): 1.1.2 本文的研究对象和范围
p1-2 (p4): 1.2 选题的背景和意义
p1-2-1 (p4): 1.2.1 选题的背景
p1-2-2 (p5): 1.2.2 选题的意义
p2 (p7): 2 相关研究综述
p2-1 (p7): 2.1 马克思主义关于农地市地转型的相关理论
p2-1-1 (p7): 2.1.1 马克思的地租地价理论
p2-1-2 (p9): 2.1.2 中国城市地价理论
p2-2 (p11): 2.2 国外有关农地市地转型的相关理论
p2-2-1 (p11): 2.2.1 伯吉斯同心圆理论
p2-2-2 (p13): 2.2.2 霍伊特扇形理论
p2-2-3 (p14): 2.2.3 阿朗索竞标地租与城市土地区位理论
p2-2-4 (p14): 2.2.4 1942年英国的《阿斯瓦特报告》
p2-2-5 (p15): 2.2.5 1988年日本的《关于地价等土地政策的建议书》
p2-2-6 (p15): 2.2.6 刘易斯·芒福德的城市规划商业化批判
p2-3 (p16): 2.3 我国学术界对农地市地转型的相关研究
p2-3-1 (p16): 2.3.1 土地市场层面
p2-3-2 (p20): 2.3.2 农地制度层面
p2-3-3 (p26): 2.3.3 耕地非农化层面
p2-3-4 (p29): 2.3.4 农地的城市流转（农地的非农化）层面
p2-3-5 (p41): 2.3.5 土地制度的结构层面
p2-3-6 (p43): 2.3.6 中国现代化路径层面
p2-4 (p46): 2.4 现有文献的不足和本文的创新之处
p2-4-1 (p46): 2.4.1 现有文献的不足
p2-4-2 (p47): 2.4.2 本文的创新之处
p3 (p48): 3 本文的分析框架
p3-1 (p48): 3.1 农地市地转型的基本模型及其合理边界
p3-1-1 (p48): 3.1.1 农地市地转型的基本模型
p3-1-2 (p49): 3.1.2 农地市地转型的合理边界
p3-1-3 (p51): 3.1.3 农地市地转型的数量约束指标
p3-2 (p54): 3.2 本文的理论基础和结构安排
p3-2-1 (p54): 3.2.1 理论基础
p3-2-2 (p56): 3.2.2 结构安排
p4 (p57): 4 我国农地的市地转型之一：农地征收制度
p4-1 (p57): 4.1 土地征收制度的逻辑起点
p4-1-1 (p57): 4.1.1 新中国的工业化发展战略：重工业优先发展战略的确立
p4-1-2 (p60): 4.1.2 国家主导的工业化发展道路：高度集中统一的计划经济体制的形成
p4-2 (p63): 4.2 我国征地制度的历史变迁
p4-2-1 (p63): 4.2.1 农村土地的集体化及其改革
p4-2-2 (p68): 4.2.2 我国征地制度的变迁
p4-3 (p76): 4.3 我国现行征地制度的内容
p4-3-1 (p76): 4.3.1 我国征地制度的法律基础
p4-3-2 (p77): 4.3.2 土地征收的条件、程序及其审批
p4-3-3 (p78): 4.3.3 征地实施及其补偿
p4-3-4 (p78): 4.3.4 我国征地制度的特点
p4-4 (p79): 4.4 土地征收制度的当代困境
p4-4-1 (p79): 4.4.1 计划经济体制下的土地征收制度在市场经济条件下的困境
p4-4-2 (p86): 4.4.2 农村税费改革后的征地悖论
p4-4-3 (p98): 4.4.3 土地征收制度在城市中的怪胎：城中村
p4-5 (p101): 4.5 地方政府热衷征地的制度逻辑
p4-5-1 (p101): 4.5.1 地方政府的理性冲动：大力发展地方经济
p4-5-2 (p104): 4.5.2 地方官员的信号传递行为：大肆兴建政绩工程
p4-5-3 (p109): 4.5.3 资源动员的结果：软化的地方政府预算约束
p4-5-4 (p111): 4.5.4 地方政府主要的“软预算收入”来源：征地
p4-5-5 (p113): 4.5.5 制度运行的逻辑结果
p5 (p115): 5 我国农地的市地转型之二：农地征用制度
p5-1 (p115): 5.1 我国宪法对征收和征用的规定
p5-1-1 (p115): 5.1.1 国外关于征收、征用的制度与理论
p5-1-2 (p119): 5.1.2 我国征收、征用制度的严格区别
p5-2 (p123): 5.2 宪法修正案对土地管理法的影响
p5-2-1 (p123): 5.2.1 宪法修正案导致对《土地管理法》的修改
p5-2-2 (p123): 5.2.2 《土地管理法》尚需要妥善处理的几个问题
p5-3 (p127): 5.3 宪法修正案对《物权法》的影响
p5-3-1 (p127): 5.3.1 《物权法》对“公共利益”的处理
p5-3-2 (p131): 5.3.2 《物权法》对征收和征用的分别规定
p5-3-3 (p133): 5.3.3 《物权法》应明确规定征收征用的合理补偿标准
p5-4 (p136): 5.4 正确认识和处理物权法、土地管理法和国家征收法之间的关系
p5-4-1 (p136): 5.4.1 征收和征用问题上不同观点的争论
p5-4-2 (p137): 5.4.2 征地制度中权利和权力的均衡态势
p5-4-3 (p138): 5.4.3 法治理想和社会现实
p6 (p139): 6 农地市地转型制度的创新模式：自用、入股、租赁
p6-1 (p139): 6.1 农地的市地转型之三：自用
p6-1-1 (p139): 6.1.1 地方政府主导的土地转型制度创新
p6-1-2 (p140): 6.1.2 兴办乡镇企业导致的土地转型
p6-1-3 (p145): 6.1.3 农村股份合作制导致的土地转型
p6-1-4 (p153): 6.1.4 建设社会主义新农村导致的土地转型
p6-1-5 (p154): 6.1.5 发展都市农业、建设生态城市导致的土地转型
p6-1-6 (p156): 6.1.6 农村房地产交易（宅基地流转）导致的土地转型
p6-2 (p166): 6.2 农地的市地转型之四：入股
p6-2-1 (p166): 6.2.1 农民土地入股在高速公路建设中的试验
p6-2-2 (p168): 6.2.2 农民土地入股试点的主要原因
p6-2-3 (p169): 6.2.3 土地入股面临的问题
p6-2-4 (p172): 6.2.4 土地入股问题上所谓的“国际惯例”
p6-3 (p173): 6.3 农地的市地转型之五：租赁
p6-3-1 (p173): 6.3.1 “以租代征”的典型案例
p6-3-2 (p174): 6.3.2 “以租代征”的主要形式
p6-3-3 (p175): 6.3.3 “以租代征”现象产生的原因分析
p6-3-4 (p177): 6.3.4 “以租代征”的合理性
p6-4 (p178): 6.4 集体土地直接入市：基于交易成本的损益分析框架
p6-4-1 (p178): 6.4.1 征地制度对土地集体所有制的强化
p6-4-2 (p180): 6.4.2 现行征地制度对市场机制的模拟
p6-4-3 (p182): 6.4.3 征地制度与集体土地直接入市的交易成本比较
p7 (p185): 7 中央和地方在土地问题上的长期博弈
p7-1 (p185): 7.1 地方创新对地方财力的增强
p7-1-1 (p185): 7.1.1 地方政府的土地财政规模
p7-1-2 (p187): 7.1.2 土地财政的机遇：招商引资
p7-2 (p188): 7.2 土地“闸门”失控及其后果
p7-2-1 (p188): 7.2.1 失控的土地“闸门”
p7-2-2 (p189): 7.2.2 投资的周期性“过热”
p7-2-3 (p193): 7.2.3 调控经济过热中独木难支的信贷闸门
p7-3 (p196): 7.3 中央对土地“闸门”的反复、多次调控
p7-3-1 (p196): 7.3.1 中央和地方围绕土地利益的博弈：五五分成到三七分成
p7-3-2 (p198): 7.3.2 2006年以来中央对土地的宏观调控
p8 (p204): 8 改革和完善我国农地的市地转型制度
p8-1 (p204): 8.1 深刻反思国家主导的工业化、城市化发展道路
p8-1-1 (p204): 8.1.1 中国土地不能承受之重
p8-1-2 (p205): 8.1.2 全面理解公平与效率的关系
p8-2 (p207): 8.2 市场配置土地资源的超边际分析
p8-2-1 (p207): 8.2.1 城乡一体化的含义及其杠杆
p8-2-2 (p209): 8.2.2 城乡一体化中土地配置模型的设定
p8-2-3 (p210): 8.2.3 土地的市场配置的静态和动态模式
p8-2-4 (p215): 8.2.4 土地配置模式的理性选择
p8-2-5 (p217): 8.2.5 土地配置模式的结构类型
p8-2-6 (p222): 8.2.6 超边际分析的结论和启示
p8-3 (p223): 8.3 政府在土地方面的宏观调控
p8-3-1 (p223): 8.3.1 既要“权利法定”更要“权力法定”
p8-3-2 (p228): 8.3.2 正视公务员的人性“弱点”
p8-3-3 (p230): 8.3.3 改土地出让收入为税收收入
p8-3-4 (p232): 8.3.4 遏制农地的过度转型
p8-3-5 (p234): 8.3.5 构建土地整理和土地转型的良性互动关系
p9 (p238): 参考文献

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2024-06-13